Sector de Uso Industrial situado en Etxabarri-Ibiña, municipio de Zigoitia (Ávala), a unos 6 kms al norte del centro de Vitoria y a 3 kms del aeropuerto de Foronda (Vitoria).

Estos terrenos tienen una situación privilegiada en cuanto a comunicaciones y accesos, por cuanto limita con dos carreteras de primer orden N-622-Autovía de Altube (Vitoria-Bilbao) y con la AP-1 Autovía del Norte, y por otro con la carretera A-3602 de acceso al municipio de Etxabarri, que también da acceso y comunicación con el Centro Comercial Gorbeia colindante.

El sector SAUI-3 se encuentra en el término municipal de Zigoitia y en concreto en la localidad de Etxabarri-Ibiña, situada al sur de su casco urbano, formando parte de una zona en desarrollo industrial y comercial.

CARACTERÍSTICAS

• Superficie bruta: 99.165 m2

• Superficie neta: 70.126 m2

• Edificabilidad bruta: 0,6m2t/m2s

• Aprovechamiento: 59.498,85 m2

• Uso industrial.

• Proyecto de urbanización presentado, pendiente de aprobación a falta de recibir los últimos informes sectoriales.

• La totalidad del sector es de un solo propietario.

• Proyecto de Reparcelación presentado para su aprobación.

• Sería posible simultanear la edificación con las obras de urbanización.

• Parcela prácticamente horizontal, sin desniveles significativos.

• Su uso hasta ahora ha sido agrícola en cereal y cultivos bajos, por lo que no tiene vegetación a proteger ni contaminación alguna.

• La superficie de la unidad, los 99.164,75 m2 de suelo, está dividido en once fincas registrales.